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2023-02-01
![机器设备租赁评估设备评估二手设备评估今日更新]()
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- 产品简介：机器设备租赁评估设备评估二手设备评估今日更新 《资产评估准则一机器设备》中明确指出：机器设备，是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主题拥有或者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。机器设备属于生产中不可或缺的一种设备，绝大多数产品的生产都需要借助于机器设备。而机器设备属于动产类资产，与房地产比较，其可流动性大。对于价值比较高的机器设备，企业若要进行采购则花费较高的费用，所以许多企业会采取租赁的方式。这种方式可降低企业生产的成本，又可让企业获取生产产品应得的利润。所以对于租赁机器设备的评估也不容忽视。机器设备评估对象分为单台机器设备及机器设备组合。单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备，譬如机床、滚胶机等。机器设备组合是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的有机整体，譬如塑料生产线、成套的化工设备等。我们应该注意的是：资产之间的有机联系对价值的影响，机器设备组合的价值不一定等于单台机器设备价值的简单相加。利用收益法评估租赁设备价值的程序。首先，应分别对设备租赁市场上相似设备的租金水平进行市场调查，分析调查市场参照物设备的租金水平，经过比较调整后确定被评估机器设备的预期收益。调查的因素可能包括时间、地点、规格和使用寿命等。其次，根据被评估机器设备的状况，估计剩余的使用寿命，来确定收益年限。最后，根据设备的租金及市场价格确定折现率，并根据被评估设备的收益年限，代入公式计算评估值，或查复利系数表得到相应年限的投资回收系数，代入公式计算评估值。我们贵荣鼎盛资产评估公司，有认可的评估，内部有经验丰富的注册资产评估师，有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本，充分适当需要收集的需要的评估资料，有效解决问题，为大众创造更好的，更放心的资产评估。可以做全国的资产评估业务并出具合法的评估报告。欢迎免.费咨询，祝您生意兴隆。...
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2022-08-25
![上绕市影响机器设备价值评估因素机器设备评估二手设备评估]()
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100000.00/件
- 产品简介：影响机器设备价值评估的因素：1、功能性贬值和功能成本系数。功能性贬值是设备因技术进步使其功能相对陈旧而带来的无形损耗，在评估其价值时应将它扣除。因而，若设备发生了功能性贬值，就会使设备的评估价值降低。功能成本系数是指机器设备的功能变化引起其购建成本变化的函数关系。2、物价指数物价指数是表示市场价格水平变化的百分数。资产评估是要按现时价格评定出资产的实际价值，因而，若在评估基准日物价指数与设备购建时不同，就需按照物价指数将设各原价调整成现时价值，然后再作进一步评估。3、价值周期也会影响机器设备评估，主要情况有:市场上供大于求，生产能力就会闲置:国内外争加剧，技术落伍，产品也会被淘汰;原材料和燃料等供应发生变化，企业不能满负荷生产:物价上涨，生产要素费用同步上涨，但是产品价格不变，企业入不敷出，导致停产;银根紧缩、通货膨胀等金融形势变化也会导致企业融资困难，无法生产:此外，还有政府干预，环保要求等也会影响生产。这些因素都会影响不同日期的市场供求、物价水平等，评估人员应当选择与评估基准日最接近的交易案例，并根据参照物的时间影响及时调整。对于每年的损失额折现，计算贬值额。4、此外，地域差异也会对机器设备评估产生影响。由于我国东中西各地区经济发展水平不同，机器设备价格也不同，比如同样一辆汽车，一般越是经济较发达的地区价格反而会偏低，而不发达地区价格却会偏高，这就使得消费者购车行为特征具有明显的地域性差异化特征，这也为评估人员造成一定的困难，因此，评估参照物应与评估对象尽可能在同一地区，如存在地区差异，则应做出调整。我们贵荣鼎盛资产评估公司，有认可的评估，内部有经验丰富的注册资产评估师，有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本，充分适当需要收集的需要的评估资料，有效解决问题，为大众创造更好的，更放心的资产评估。可以做全国的资产评估业务并出具合法的评估报告。欢迎免.费咨询，祝您生意兴隆。...
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2022-08-24
![九江市机器设备评估特点设备价值评估设备转让评估]()
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- 产品简介：机器设备评估特点设备价值评估设备转让评估 机器设备一般是单项资产，即不具有整体获利能力，因此其具有单项独立评估的特点。这个特点主要反映在两个方面：一方面，由于机器设备在功能上和实体上都具有较强的独立性特征，客观上为机器设备作为单项独立评估对象提供了可能；另一方面，由于机器设备的功能、使用条件、使用时间和现实状况等于差万别，尤其是带有很强行业特性的专用设备，差别更大，因此，为保证评估的准确性，如实反映被评估机器设备的公允、现实价格，客观上要求把机器设备作为单项独立评估对象进行评估。对机器设备的评估，往往要求评估人员具备必要的有关工程技术知识，在特殊情况下，还要聘请有关专家共同评估。另外，由于机器设备的使用时间长，功能变化大、新旧程度不一，即便是功能完全相同、同时购建的设备，因使用情况，使用环境和维修保养情况等的差异，也会导致现实价值和价格出现较大的差异，因而一般分别、独立评估。机器设备一般是单项资产，即不具有整体获利能力，因此其具有单项独立评估的特点。这个特点主要反映在两个方面：一方面，由于机器设备在功能上和实体上都具有较强的独立性特征，客观上为机器设备作为单项独立评估对象提供了可能；另一方面，由于机器设备的功能、使用条件、使用时间和现实状况等于差万别，尤其是带有很强行业特性的专用设备，差别更大，因此，为保证评估的准确性，如实反映被评估机器设备的公允、现实价格，客观上要求把机器设备作为单项独立评估对象进行评估。对机器设备的评估，往往要求评估人员具备必要的有关工程技术知识，在特殊情况下，还要聘请有关专家共同评估。另外，由于机器设备的使用时间长，功能变化大、新旧程度不一，即便是功能完全相同、同时购建的设备，因使用情况，使用环境和维修保养情况等的差异，也会导致现实价值和价格出现较大的差异，因而一般分别、独立评估。我们贵荣鼎盛资产评估公司，有认可的评估，内部有经验丰富的注册资产评估师，有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本，充分适当需要收集的需要的评估资料，有效解决问题，为大众创造更好的，更放心的资产评估。可以做全国的资产评估业务并出具合法的评估报告。欢迎免.费咨询，祝您生意兴隆。...
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2022-08-19
![南昌市机器设备评估价值类型设备清偿价值评估设备转让评估]()
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100000.00/件
- 产品简介：清偿价值是指将资产在一定条件下变现所能够实现的价值。这种价值概念较多用于银行抵押贷款，对低压物价值进行估算。通常银行要求用于清偿价值来界定抵押品的价值，以作为担保贷款的基础。如果贷款者未能按期还本付息，抵押资产将被出售。在司法诉讼中，清偿价值经常用于债权人申请执行债务人的资产。另外，投资者有时也需要对走下坡路的企业进行清偿分析，来确定潜在的风险。由于资产管理公司收购和处置的资产来源于银行的不良贷款，对于这类资产的评估是以变现为目的。因此引入清偿价值的概念及其方法，将有利于实现其评估目的。一、续用价值与变现价值1.续用价值机器设备的续用价值是资产使用者的价值，它取决于资产对所生产产品的贡献。例如，在正常经营的企业中，一台数控加工中心，仅比最新型加工中心落后一代，经过对数控系统改进后，功能与最新型产品完全相同。这时，对于使用者而言，它的价值与最先进的加工中心是完全一样的（如不考虑实体性贬值）。评估师一般以最新型设备的市场价格，并考虑运费、安装费等，即更新重置成本作为该设备在原地继续使用条件下的公平市场价值。2.变现价值变现价值是机器设备在一定条件下能够实现的交换价值。上述加工中心如果用于变现，所能够实现的货币价值往往低于它的续用价值，这主要由市场供求关系决定。我国90年代初期，由于加工业的发展对机床的需求旺盛，许多二手机床的价格均高于新设备的价格。我们贵荣鼎盛资产评估公司，有认可的评估，内部有经验丰富的注册资产评估师，有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本，充分适当需要收集的需要的评估资料，有效解决问题，为大众创造更好的，更放心的资产评估。可以做全国的资产评估业务并出具合法的评估报告。欢迎免.费咨询，祝您生意兴隆。...
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2022-08-18
![宿迁市机器设备处置评估设备拍卖出售评估二手设备评估]()
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- 产品简介：宿迁市机器设备处置评估设备拍卖出售评估二手设备评估 一、评估思路的确定经过评估对象的价值类型分析，才能明确评估思路。（一）残余价值评估思路残余价值本文指无使用价值或市场无需求设备的拆零变现价值估计数额，评估假设是不再使用就地拆除变现。涉及拆零变现的设备多为不再继续使用的废旧设备，一般不宜采用市场法和收益法进行评估，可采用下列公式进行评估：拍卖评估值（可变现净收益）=可变现收入-变现税费=∑（组成评估对象各种材料的重量×各种材料的回收单价）-变现税费组成评估对象的各种材料一般包括钢、铁、铜、铝、不锈钢等。变现税费一般包括拆除费用、销售税费、拍卖佣金、变现折扣。a. 拆零变现涉及的第一种情况。当评估对象总评估值即拍卖标的额不大，处置周期不长，买受人需垫付的资金较小，一般不考虑风险报酬。（1）组成评估对象各种材料重量的确定：依据委托方提供的设备技术档案或手册查询，或现场称重，小型设备评估师可和委托方技术人员现场目测确定；（2）各种材料回收单价的确定：根据电话询价或各大废旧物资回收网站价格确定；（3）拆除费用的确定：参照移地续用价值评估中拆除费用确定（无保护拆除应小于有保护拆除）；（4）销售税费的确定：根据国家相关税收规定估算相关税费；（5）拍卖佣金的确定：根据当地拍卖行业现行收费标准确定；（6）拍卖折扣的确定：依据国内钢材市场、有色金属材料市场的供求关系，其成品库存情况，废旧物资回收市场景气度，评估对象总标的额大小，行业经验数据等分析确定。有序变现情况下：一般考虑5%～10%的折扣率；快速变现情况下：一般考虑10%～15%的折扣率。容易变现的材料其折扣率取低值，不易变现的材料其折扣率取高值。b.拆零变现涉及的第二种情况。当评估对象总评估值即拍卖标的额较大，处置周期较长，买受人需垫付的资金较大，属大型复杂设备或生产线时，一般应考虑资金成本和资本利得。即在考虑第一种情况（3）～（6）的基础上，还要在变现税费中扣除（7）风险报酬。经验表明，报废设备拍卖的买受人有时不是冶炼厂和废旧物资回收公司，有时是具有设备拆解资质的工程公司，它们都想中标后经过拆除转手倒卖赚取差价。假设我是中标人，现有一批报废设备拟公开拍卖，我将作为一项投资考虑，我愿意出多高的价格来购买它？我明白购买这批设备是有风险的，目的是要通过它赚取利润。我打算从这批设备的处置中获得的利润也不能比将此资金、时间和精力投到其他方面所能取得的正常利润少，否则我还不如将此资金、时间和精力投到其他方面。（7）风险报酬的确定：风险报酬主要体现在安全收益部分（资金机会成本）和风险收益部分（赚得利润），依据基准日有效的存款利率和社会平均资本报酬率综合确定该投资项目的风险报酬率，以买受人实际支付的资金为基数考虑资金平均占用时间确定风险报酬额。我们贵荣鼎盛资产评估公司，有认可的评估，内部有经验丰富的注册资产评估师，有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本，充分适当需要收集的需要的评估资料，有效解决问题，为大众创造更好的，更放心的资产评估。可以做全国的资产评估业务并出具合法的评估报告。欢迎免.费咨询，祝您生意兴隆。...
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2022-08-17
